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아파트 월세 계산하는 방법 🎈아파트를 매매할 경우, 매매가로 거래하면 됩니다. 🎈매매가 아니라 전세를 놓으려 한다면, 주변 시세에 맞게 계약하면 됩니다. 🎈문제는 월세인데요, 월세가를 얼마로 어떻게 잡아야 하는지 알 수가 없습니다. 💢 그래서 《아파트 월세 계산법》을 알아보겠습니다. 이때 필요한 게 주택임대차보호법(住宅賃貸借保護法)입니다👌 📌 주택임대차보호법에 따르면 ● 한국은행 기준금리(현행 3.5%)에 ● 대통령령으로 정하는 이율(현행 2.0%)을 ● 더해서 나오는 비율을 상한으로 ● 현재는 5.5%로 되어 있습니다. 📌 쉽게 설명하면 ● 전세를 월세로 바꾸려고 할 때 ● 월세로 전환할 보증금에 ● 전월세전환율을 곱한 뒤 ● 12개월로 나누면 된다는 얘기입니다. 📌 기존 전세보증금이 2억원인 아파트를 예로 들어 계산해 보겠습니.. 2024. 4. 7.
미국 개기일식과 태양 코로나 그리고 개기일식을 다룬 영화 돌로레스 클레이본 [eclipse] 미국 개기일식과 태양 코로나 & 영화 돌로레스 클레이본 줄거리, 2017 total solar eclipse in the United States https://youtu.be/S6fg5Wv8CEk?si=v2WKT2C41hfv8PFw 태양은 지구와 1억5000만km나 떨어진 곳에 있지만, 직접적인 열과 빛을 포함해 지구 환경에 막대한 영향을 미칩니다. 열과 빛 외에 지구에 영향을 미치는 것은 태양 대기의 가장 바깥에 있는 가스층인 ‘코로나’가 대표적인데요. 평균 온도가 100만℃씨에 이르는 코로나는 이온화된 뜨거운 가스로 구성된 플라즈마 대기로, 이곳에서는 수소폭탄 수천만 개가 터지는 수준의 강력한 태양면 폭발인 태양 플레어와 코로나 질량 방출 현상이 일어납니다. 이들은 우주 공간으로 .. 2024. 4. 6.
국회의원선거 투표하는 방법 선거 승리 불변의 법칙 https://smartkoh.tistory.com/m/1583 선거 승리 불변의 법칙우리나라 선거에서 거의 100%에 가까운 불변의 법칙이 있다고 합니다. 한번인가를 제외하고 거의다 맞았다는데요🤔 그건 바로 《수도권에서 승리한 정당이 이긴다》는 공식이라고 합니다. 수도smartkoh.tistory.com 이번 선거 투표용지가 51.7cm로 역대 최장 길이의 투표용지라고 하던데요. 《투표하는 방법》을 알아보겠습니다👌 국회의원선거 투표하는 방법 https://youtube.com/shorts/lJ2HkGiiSNo?si=DQU0Drk7Ac-ClUcJ 📍투표방법을 알아보겠습니다. 📍먼저 투표장소를 확인합니다. 📍신분증으로 본인여부를 확인합니다. ⭕️ 주민등록증, 운전면허증, 모바일 신분.. 2024. 4. 5.
장예찬 과거 난교 발언 윤석열 대통령의 ‘청년 1호 참모’로 불리는 전 국민의힘 최고위원이었던 '장예찬'이, 4월 총선에서 부산 수영구에 국민의힘 후보가 아닌 무소속 출마를 하게 되었습니다. 장예찬은 국회 소통관에서 출마 기자회견을 열 당시만 해도, “부산 광안리가 있는 수영구를 부산 1등이 아닌 대한민국 1등 지역으로 만들기 위해 이 자리에 섰다”며, “부산 수영구의 굵직한 현안을 시원하게 해결할 수 있는 해결사 역할을 하겠다”고 강조했었는데요. [장예찬 부산시민 교양없다] 투표하러 가기 전에 부산 시민들이 꼭 봐야 할 장예찬의 부산 무시 발언 https://youtu.be/ngnLvzX561Y?si=jpKbATFf3epkKLjB 이후 과거 불미스러운 그의 발언이, 도마 위에 오르며 결국 국민의힘 후보가 아니라 무소속이라는 .. 2024. 4. 5.
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