재개발과 재건축의 차이

주택시장이 얼어붙은게 하루이틀이 아닌 가운데, 내집마련의 시기를 점친다는게 여간 어려운 게 아닙니다.

가장 큰 이유 중 하나가 주택담보대출 이자 금리가 높기 때문인데요🥵


조정대상지역에서 해제되면 바뀌는 것들
https://smartkoh.tistory.com/m/1068

조정대상지역에서 해제되면 바뀌는 것들

누구는 지금 이때 급매물로 나온 물건을 잡는게 유리하다고도 하고, 아니면 하반기 금리인하 시점을 노리라고도 합니다🤔


전국 아파트값 11주 연속 하락…내집 마련 언제해야 하나? 2024.02.10
https://youtu.be/Wkz03lLDJ2Y?si=9SGtetvorjyfuU6K

게다가 주택공급율이 최저라는 소식도 들립니다. 즉 하반기에 집이 부족하다는 얘기가 되는데요.

여기에는 원자재비 급상승이라는 악재가 숨어 있습니다😮‍💨


서울 주택보급률 13년 만에 최저…"소형주택 늘려야" / 연합뉴스TV 2024.01.23
https://youtu.be/aXaLGXm5Y4c?si=WpV2QZdbaXnyI4hz

"이제 새집 없어요" 2025년 집값 폭등 온다?｜김인만 부동산연구소장 #머니클라스 / JTBC 상암동 클라스 2023.1 .04
https://youtu.be/VVC-_QOosIc?si=0vlpgkyUxSlF_gqi

그래서 이로인한 조합원과 건설사 사이에 분쟁이 잇다른다는 기사들이 심심찮게 들려 옵니다🤬

49층 대신 35층으로…공사비 부담에 재건축 곳곳에서 삐걱 [MBN 뉴스7] 2024.02.13
https://youtu.be/eFCiAsG4an4?si=c_Ozplp8ce1YZWE0

재건축 20년 싸움에 경매 위기…정상화 실마리 찾을까 [9시 뉴스] / KBS 2024.02.18.
https://youtu.be/N35uSnCESsw?si=--nX88UVCyx2Htyb

[단독] 기약 없이 미뤄질 위기…분담금이 쏘아 올린 '재건축 갈등' / SBS 8뉴스
https://youtu.be/Qlk6rv1MU3k?si=GowHtwYmZf3JNkh9

"원자재·인건비 급등"...곳곳에서 공사비 증액 분쟁 / YTN 2023.06.08
https://youtu.be/n4RdTJ4fRow?si=onNgazZdc9FXAuLi

아파트 분양가 더 뛴다…기본형 건축비 1.7% 상승 2023.09.14
https://youtu.be/EbLMJ_dtr_A?si=I7MsZmVAddRdB57X

이 대목에서 항상 등장하는 단어가 있으니, 바로 재개발과 재건축입니다.

이 두개가 똑같은 건지 아니면 비슷한 건지 그것도 아니면 전혀 다른 건지...

그래서 한번 알아 보겠습니다😰


"재건축·재개발 원점 재검토"‥효과 있을까? (2023.12.22/뉴스데스크/MBC)
https://youtu.be/Lmm-foQBG_Q?si=Xl8ZOnT2l5W8rbwg

'재개발 · 재건축 보상금' 놓치지 마세요! 2022.09.20
https://youtu.be/p8MvWJHtutE?si=cB_xnY_Brrfik78i

《이해하기 쉽게 간단 정리하면》

⭕️ 재개발이란
노후 아파트를 포함해 인근 주거지역을 넓게 개발하는 것이고

⭕️ 재건축이란
노후 아파트만을 단독으로 건축해서 세대수를 높게 늘리는 사업이라고 이해하면 되겠습니다.

💢 이제 헷갈릴 필요가 없겠죠🤗

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