더샵 당리센트리체 분양안내

부산시 사하구 더샵 당리센트리체에 관심있는 분들을 위해 순서대로 정리해 보겠습니다.

1. 단지 개요
● 위치 : 부산광역시 사하구 당리동 54번지 일원
● 규모 : 지하 4층 ~ 지상 14층/29층, 8개 동, 821세대
● 시공사 : 포스코이앤씨가 사하구 최초 ‘더샵’ 브랜드와 당리역 역세권, 사하 대표 학세권, 편리한 생활인프라 등을 내세우며 본격 분양에 나섰습니다.
● 입주 예정일 : 27년 7월 예정
● 세대수 : 821세대 중 일반분양 358세대
- 59㎡(25평형 184세대 중 124세대 일반분양)
- 73㎡(30평형 274세대 중 121세대 일반분양)
- 84㎡(34평형 362세대 중 112세대 일반분양)
- 84D㎡(34평형 1세대 중 1세대 일반분양)

2. 입지 환경
● 교통 : 부산 지하철 1호선 당리역 도보6분/차량1분 거리로 다양한 대중교통망이 확보되어 있습니다. 그리고 낙동대로와 대티터널, 을숙도대교를 손쉽게 탈 수 있고, 강변대로를 이용할 경우 KTX와 SRT의 출발역인 부산역까지 15분 이내에 도달할 수 있습니다. 이 단지는 끝동에서 부산도시철도 1호선 당리역까지 직선거리로 370m인 역세권 입니다. 또한 부산시 도시철도망 확충계획에 따르면, 2026년 사상-하단선이, 2029년 하단-녹산선이 개통될 예정입니다. 특히 차세대 부산형 급행철도인 BuTX가 2029년 개통 예정이라 향후 교통인프라는 더욱 강화될 전망입니다.
● 학군 : 낙동초가 실거리 100m에 불과해 안전 통학이 가능하고, 사동초(실거리 620m), 당리중(실거리 900m), 사하중, 부산여고, 건국고, 부산일과학고, 동아대학교 등 다수의 교육기관이 인근에 위치하고 있습니다.
● 생활 편의 시설 : 사하구청을 비롯해 각급 병원, 당리시장, 하단오일상설시장 등 생활 편의시설도 지근거리에 있으며, 국립부산치유의숲을 품은 승학산과 낙동강 철새도래지, 을숙도생태공원, 에덴공원 등은 쾌적한 자연환경을 제공합니다.
● 미래 가치 : 더샵 당리센트리체는 역세권에 개발 호재가 있지만, 미래가치를 봐야 합니다. 실수요자는 부산에서 선호도가 높은 84㎡형에서 학군과 역세권을 활용하며 5년 이상 거주할 경우, 개발의 수혜를 볼 수 있을 겁니다. 단지가 들어서는 당리동은 에코델타시티와 명지국제신도시 등 서부산 개발의 중심지로, 2546억원 규모의 서부산스마트밸리(2027년 예정), 해상풍력발전단지(예정)와 함께 부산지하철 1호선 대티역부터 하단역에 이르는 구간에 크고 작은 12개 재개발·재건축 정비사업이 추진·진행되고 있어 향후 이 일대 주거환경이 크게 개선될 것으로 보인다.

3. 단지 특장점
● 설계 : ‘더샵 당리센트리체’는 남향 위주 단지 배치와 4bay 타워형 및 판상형 구조로 채광과 통풍 효과를 높였습니다. 광폭 다이닝 공간과 동일 주택형 대비 더 넓은 서비스 면적은 여유로운 개방감을 제공하고, 주택형에 따라 적용된 알파룸, 드레스룸, 욕실 특화 케어룸, 현관 창고 등은 실용성을 더합니다. 이 단지의 또 하나 강점은 조경이다. 유아 물놀이장인 ‘스플래시 가든’, 아이들을 위한 ‘테마놀이터’, 언제든 텃밭으로 활용할 수 있는 ‘팜 가든’, 자연과 휴식을 동시에 즐길 수 있는 ‘플로우 가든’ 및 ‘네이처테라스 가든’이 적용됩니다.
● 커뮤니티시설 : 피트니스, GX룸, 실내골프연습장, 탁구장 등 운동시설과 에듀라운지, 북카페 등의 학습특화 공간과 함께 포스코이앤씨의 스마트홈 서비스 ‘아이큐텍’, 단지 안전을 책임질 ‘더샵 특화 지키미’, 어디서나 스마트폰으로 난방과 조명을 제어하는 ‘더샵 홈제어’, 쾌적한 공기 관리를 위한 ‘더샵 클린에어시스템’도 돋보입니다.

4. 평면 정보
● 평면구성 : ‘더샵 당리센트리체’는 남향 위주 단지 배치와 4bay 타워형 및 판상형 구조로 채광과 통풍 효과를 높였습니다. 광폭 다이닝 공간과 동일 주택형 대비 더 넓은 서비스 면적은 여유로운 개방감을 제공하고, 주택형에 따라 적용된 알파룸, 드레스룸, 욕실 특화 케어룸, 현관 창고 등은 실용성을 더합니다.
● 가격 경쟁력 : 84㎡형의 평균 분양가 6억6856만원은 같은 포스코이앤씨의 부산 사상구 ‘더샵 리오몬트(2027년 6월 입주 예정)’ 같은 형 분양가 최고 6.00억원보다 6858만원 비싸고, 지난해 6.25억원에 손바뀜한 ‘사하역 힐스테이트(22년 12월 입주)’의 같은 형 대비 4300여만원 고가입니다. 하지만 ‘사하역 힐스테이트’의 세대당 주차대수 1.19대보다 많은 1.23대라는 점, 입주가 2027년 7월로 예정돼 있어 ‘사하역 힐스테이트’와 약 4년 7개월 차이 나는 신축이라는 점, 우수한 입지 등은 이 단지 청약 시 고려해야 할 대목이 되겠습니다.

5. 공급분양가 : 한국부동산원 청약홈은 28일 이 단지 특별공급에 이어 29~30일 1·2순위 청약을 접수한다고 밝혔습니다. ‘더샵 당리센트리체’는 지하 4층~지상 최고 29층 8개 동에 전용면적 59~84㎡ 중소형이 모두 821가구 규모로, 이중 358가구가 일반분양 분입니다. 주택형별 가구수는 59㎡형 124가구, 73㎡형 121가구, 84㎡형 112가구, 84㎡D형 1가구 입니다.


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